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月薪五千也能实现的买房全攻略,教你买对人生的第一套房

爱课啦 赚钱理财 2019-11-15 112 0

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问一个大家都感兴趣的话题:

一个月薪5000的普通人,如何用5年的时间,买上100套房子?

我猜看到这里,你一定会吓一跳:5年,100套,这牛皮吹得也太大了,卖白粉都没这么夸张吧?

哈哈,我要是你,也会这么想。

但这个目标,我确实做到了,而且我也正在帮助越来越多的朋友做到这一点。

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也许有人会说,房子离我太远了,别说一百套,我连一套的首付都拿不出来,还谈什么买房子。

没有关系,因为过去的两年里,我已经帮助1000+的学员从小白成功买房,数万名像你一样普通的工薪族都根据我的方法发家致富,摆脱了财务上的困窘

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如果你领着几千月薪在城市打拼,想要个自己的家却怎么也凑不出首付

如果你一家三口供着一套房,负担孩子、生活费的同时,每月月供掏空了你的工资

我都诚意建议你,5分钟的时间浏览这篇文章。

相信我,看完我的故事,你一定会颠覆自己曾经对“买房这件事”的所有想法,真正打开自己的财富观。


01


曾是落魄职员,靠独创房产投资方法

5年买过100套房、资产翻百倍


嗨,我是子安。

和大多数普通年轻人一样,我经历过毕业就失业的尴尬局面,后来在厦门找到一份业务员的工作,从三千月薪开始,过着不上不下、朝九晚五的生活。

就这样浑浑噩噩地工作六年,2012年,我咬牙买了人生的第一套房,在偌大的城市里,终于有了自己的立锥之地。

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然而,第二天跟邻居聊天,才知道自己买贵了,房子稀里糊涂的多花了十多万。

不仅如此,每月三分之二的工资都用来还贷了,巨大的房贷压力下,根本没有积蓄。

那一夜,我真的是彻底失眠了——难道人生最美好的30年,就是为了这套房子吗?

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在我最焦虑的时候,我重新翻开桌面上那本《富爸爸穷爸爸》,罗伯特清崎在美国靠投资房产发家致富的方法吸引了我。

我在想,这样的方法在中国是否可行?

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于是我开始关注房产信息,大量的阅读国内外关于房产的书籍,去繁华的老街进行实地考察。


在仔细研究了所有的资料后,我发现:

☆1.中国房地产是笔稳赚不赔的买卖,受国家政策保护,政府绝不会允许房价暴跌引起经济崩盘;

☆2.绝大部分人认为,精装修=好房子

于是,我结合中国国情,经过不断摸索与积累,最终总结出一套自己的房产投资方法。

凭借这个方法,短短5年内,我就买过100套房产,资产规模增长超过100倍。

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相信看到这里,你一定会很好奇,我的方法究竟是什么,为何这么神奇?

这套方法包括如何获取现金流,如何快速攒够首付、如何轻松月供、如何选房、谈判等等,甚至还会教你如何搞到买房的名额。

这里给你举一个我获得现金流,赚取被动收入的一个方法,叫做“包租法”。

简单理解,就像我们买房一样,低买高卖。在租房市场,同样也是如此,可以低价把房子租进来,然后高价租出去。

在一些比较好的地段,比如学校、医院旁边,找一些目前有些破的刚需房,这些房子的租金一般都会比较低。

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▲改造前


经过低成本的装修改造之后,就会变成一个特别漂亮的房子(实际上装修成本一点都不高)。

这个时候,就可以较高的价格出租出去,赚取差价。

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▲改造后


在一线城市,这中间的差价有时候能到好几千,如果租给外国人,差价会更高。

房租的差价就是你的被动收入,每个月形成了一股稳定的现金流。

这种事,甚至在你住的小区,你家旁边就可以实现。因为你很清楚周围房子的状况,也不会躺坑,每天用App看一下周围的房源,花不了5分钟。

而且最重要的是,并不需要你有很多的启动资金,月薪5000块,每个月攒下一千多块,用不了多久就可以去实践,甚至可以找几个朋友合伙去做。一点一点提高你的被动收入。

“当工作不再是获得金钱的唯一手段时,我们才能真正迈向自由。”

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做一个包租房,就能给你带来持续稳定的现金流收入,那么如果多做几个,带来的现金流就可以抵消掉一个新房子的月供了。

这样你就能够长期持有一个新房,而没有任何负担,月供都由其他租客帮你来偿还了,真是翻身房奴把歌唱。

很多人甚至靠这个方法,赚得了首付。这也就是大富翁游戏的秘密——“四个绿房子,换一个红酒店”

听上去很容易,但包租是一门技术活。

从踩房到签约,从硬装设计到软装搭配,从挂房源出租到分租签约,环环相扣,都需要一定的经验和技巧。我为此总结出了很多套标准方案。

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▲标准方案二


许多人都说:我老老老实实攒钱,凑够首付就万事大吉,之后慢慢还贷就是了。

但抱有这个想法的话,可能5到10年都买不了房——因为他们永远只有一个空想的目标,没办法指导具体的行动。

买房这件事上,最重要的不是首付,而是一套可执行的方案计划。只有当你理清方向,认真规划,每一步都向买房更靠近一步,生活才会在日积月累中产生质的飞跃。

而这些,也正是我想在课堂中要跟你分享的内容。成功不是炫耀财富,而是分享智慧。

我希望用稳健的房产投资理念,带领更多没有经济实力的房产小白,实现城市买房梦


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02


帮助1000+学员实现买房梦

月薪5千的普通人,也用得上的买房指南


除了教如何选房看房,我还会教你怎么和中介谈判,买房怎么省钱。

用我这个方法,一套房七七八八省下来,可以省下小几十万

听到这,你也不要过于惊讶,因为事实就是如此,这个账很容易算:


税费:房子之间税费差别很大,有些人要交40万,有些人只需要交10万。这里可以省出5-20万。

中介费:如果你有一个长期合作的中介,可以省下5万。

房价:市场上有5%左右的房子是“笋盘”,也就是房主急需用钱,压低价格出手的。这些房子低于市场价百分之十,能省下来2、30万。

手续费:评估费、贷款手续费等等各个环节的费用,大概能省下2-3万。

装修费:这个看个人要求了,但如果你很有经验的话,同样的品质,能省下5-20万。


这么算下来,你还会觉得买房不能省钱吗?

当然了,毕竟不是每个人都买过100套房,这其中的很多门道,99.9%的人是没机会知道的。

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△ 与“富爸爸”罗伯特·清崎 同台演讲


买房几乎是很多家庭一辈子当中最最重要的投资,里面蕴含着无数的细节,无数新的知识。

你不知道销售和中介的完美微笑背后,藏着多少陷阱。

但多数人并不具备相关的知识,也许他们就看了七八套房,十几二十套房,短短一两个月时间,就把这一生最重要的决定落定了。

稀里糊涂的选了一套,把十几年的积蓄砸了进去。买完房几乎得脱一层皮,而且不出意外的话,一定都会吃亏。


犹犹豫豫,错过买房时机;

买房时没有选好地段和开发商;

买房时选择了错误的面积和房型;

买房时没有选择最优贷款方式;

买房时没有注意合同末尾的补充条款;

......


这些坑只要踩中一个,你至少要多花十几万冤枉钱

对我们来说,及早关注和学习这方面的知识,也许比整天思考“我什么时候能买房”会更加重要一些。

更何况,在这个过程中还能挣到买房的钱,那真是太棒了。

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△线下授课,收费要2万6,每次都爆满


很多人年轻的时候没有买房,后悔不已。一代人的财富际遇也就此分道扬镳。

实际上回首过去,你会发现这是没有办法的事情,因为当时的认知局限,注定了很多人不会去买房。

人的一生都在为自己的认知买单。

你现在的生活,由过去的选择决定,而你未来的生活,由你现在决定。

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如果你受够了:


每天被你的室友吵的睡不着,乱翻东西;

每次回去,都被亲戚逼问什么时候结婚?什么时候买房?

从小到大除了上厕所,没有自己的私人空间,独处时间;

一年搬几次家,每次搬到对人生绝望;

去朋友明亮的家里吃饭玩耍,却不敢邀请别人来自己家做客

……

如果你也希望:


年纪轻轻的时候,就有一套属于自己的房屋

有自己独处的空间,每天不用再和别人抢厕所;

能够随意的养小猫小狗,而不用担心房东愤怒的电话;

可以随意的购置家具,也有底气结婚生子

最重要的是,内心不再焦虑

……

那么推荐你来学习这堂《月薪5千也能实现的买房全攻略》,并不仅仅因为这堂课程非常棒,更是因为你克服了恐惧,选择了相信自己,朝着梦想一步步前进

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22 堂独家的房产投资理论

一整套教你从赚钱到选房、买房的实操方案

不仅可以学会不为人知的买房秘诀

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